第三节 合同价款的约定

　　一、总价合同的特征：

　　1、 根据招标文件的要求由承包方实施全部任务，按承包方投标报价中提出的总价确定

　　2、 拟定施工项目的性质和工程量应在事先基本确定

　　二、固定总价合同的适用范围：

　　1、 范围清楚明确，图纸完成、详细、清楚

　　2、 工程量小，工期短、过程中环境因素变化小，工程条件稳定

　　3、 结构技术简单、风险小、报价估算方便

　　4、 投标企业相对宽裕

　　5、 合同条件完毕，双方权利义务关系清楚

　　三、可调总价合同的特点及适用范围：

　　1、 特点：双方对风险作了分摊

　　2、 适用于：适用于1年以上的工程项目

　　四、固定单价合同可分为：

　　1、 估算工程量单价合同(工期长，技术复杂，不可预见因素多。施工图不完整或内容、技术经济指标想不能明确和具体规定的)

　　2、 纯单价合同(没有施工图，工程量不明，缺继续考公的紧迫工程)

　　五、可调单价合同(按合同约定的条款进行调整)

　　六、成本加酬金的合同适用于：

　　1、 范围无法确定，缺少工程详细说明，无法准确估价

　　2、 特别复杂，技术、结构方案不能预先确定

　　3、 时间特别急，要求尽快开工

　　4、 发包方对承包方高度信任或承包方具有独特技术、特长、或经验

　　七、成本加酬金的形式：

　　1、 成本加固定百分比酬金

　　2、 成本加固定金额酬金

　　3、 成本加奖罚

　　4、 最高限额成本加固定最大酬金

　　八、影响合同价格方式选择的因素：

　　1、 项目的复杂程度

　　2、 工程设计工作的深度

　　3、 工程施工的难易程度

　　4、 工程进度要求的紧迫程度

　　九、合同价款约定的一般规定：

　　1、 中标通知书发出30日内，双方签订书面合同。不得签订背离合同实质性内容的协议，招标文件与投标文件不一致的一投标文件为准

　　2、 不招标的，双方在认可的工程价款的基础上在合同中约定

　　3、 用清单计价的应采用单价，规模小、低、短的应采用总价合同。抢险用成本加酬金

　　十、签订合同时，双方应约定的内容：

　　1、 预付款的数额、支付时间及抵扣方式

　　2、 安全文明施工费的支付计划、使用要求

　　3、 工程计量与支付工程款的方式、额度及时间

　　4、 工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间

　　5、 施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间

　　6、 承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整方法

　　7、 工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间

　　8、 工程质量保证金的数额、预留方式及时间

　　9、 违约责任以及发生工程价款争议的解决方法及时间

　　10、 与履行合同、支付价款有关的其他事项

　　十一、争议解决的方法：

　　1、 协商

　　2、 调解(行政调解、司法调解)

　　3、 仲裁(一裁终局制度，冲裁后，法院对同一事件不予受理)

　　4、 诉讼